De huidige tijd dwingt ook vastgoedeigenaren om na te denken over de aantrekkelijkheid van de binnenstad. Weliswaar stijgen de bezoekersaantallen, maar tegelijkertijd loopt de leegstand op. De crisis in de winkelstraat raakt alle binnensteden, dus ook Arnhem. Invulling van leegstand en het aantrekken van extra bezoekers zijn niet vanzelfsprekend. Daar zijn investeringen voor nodig. Daar hebben vastgoedeigenaren elkaar hard bij nodig.
Daarom heeft VECA, in navolging van het succes diverse andere grote binnensteden, in 2024 het initiatief genomen om tot een collectief financieringsinstrument in de vorm van een BedrijvenInvesteringsZone (BIZ) te komen. Dat wil zeggen dat alle vastgoedeigenaren in een afgebakend gebied financieel gaan bijdragen aan gezamenlijke projecten. Het geld komt volledig beschikbaar voor de vastgoedsector.
Van alle stemgerechtigde eigenaren heeft 58% een stem uitgebracht en heeft 77% positief geoordeeld. Daarmee is voldaan aan de eisen in de BIZ-wet en wordt de BIZ per 1 januari 2025 van toepassing op alle ruim 200 commerciële objecten in het kernwinkelgebied. De BIZ betekent enerzijds een extra financiële impuls omdat vastgoedeigenaren een bijdrage doen aan een BIZ-fonds, anderzijds geeft de BIZ meer kracht aan de samenwerking tussen vastgoedeigenaren. Bijvoorbeeld in de aanpak van leegstand.
Ook in 2022 is geprobeerd een BIZ op te richten. Deze poging is niet succesvol gebleken. Een evaluatie heeft geleid tot enkele aanpassingen:
- aanpassing van het BIZ gebied (kleiner met een focus op het kernwinkelgebied conform Omgevingsplan gemeente Arnhem)
- aanpassing van het tarief per object en een aanpassing van de begroting
- aanpassing van het activiteitenprogramma
Alle informatie over de nieuwe BIZ is te vinden op https://bizvastgoedarnhem.nl/