Meebewegen met retailers die de huur niet kunnen betalen. In welke gevallen en onder welke voorwaarden moet je dat doen? Een jaar coronacrisis door de ogen van één van de leden van VECA: Engelsing Beleggingen.
Bron: Vastgoedmarkt

Na corona zal 10 tot 30% van de non-food winkels verdwijnen, verwachten stakeholders uit de retail, als winkels begin zouden maart opengaan. Hoe langer dicht, hoe hoger het percentage sluitingen. De crisis heeft het consumentengedrag blijvend veranderd: we winkelen minder, kopen meer lokaal en functioneel, en gaan minder naar steden. Middelgrote steden worden het hardst geraakt, terwijl wijkwinkelcentra juist profiteren van het nieuwe gedrag. Dit volgt uit uitgebreid onderzoek van de Retailagenda. 

Deze week is het Platform Binnenstad Arnhem gestart met een nieuwe 'koop lokaal' campagne voor de binnenstad ondernemers. 8 Weken lang wordt via verschillende mediakanalen het publiek opgeroepen om bij lokale ondernemers (online) te bestellen, te laten bezorgen of de bestelling af te halen.

Na lobbywerk van VECA en andere organisaties heeft het College van B&W in februari 2021 het besluit genomen om ondernemers en vastgoedeigenaren (met een KvK nummer) een betalingsregeling aan te bieden voor de lokale belastingen in 2021. Dit vanwege de voortslepende coronacrisis. 

Naar aanleiding van eerdere uitspraken in kort geding, hebben wij de laatste periode diverse leden geadviseerd hoe om te gaan met tijdelijke huurverlaging in de coronacrisis. Op dat moment was alleen nog vonnis gewezen in kort geding zaken, waarbij in verband met de aanwezige spoedeisendheid slechts een voorlopige voorziening wordt getroffen. In die kort geding zaken kan een huurder slechts aanspraak maken op opschorting (uitstel) van de huurbetalingsverplichtingen als tijdelijke maatregel. Tot medio januari 2021.